受到起動九龍東及活化工廈政策帶動下，觀塘漸發展成香港第二個核心商業區，加上區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，區內人流日增，營商前景備受看好，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於觀塘觀塘道396號毅力工業中心單位，面積約939呎，涉及金額約583萬元連租約成交，平均呎價約6,209元，租金約16,000元，租約期至2024年第二季，回報厘數達3.2厘。原業主於2006年以55萬購入, 持貨約17年，帳面獲利 528萬。

該單位多窗開揚，內置洗手間及冷氣，大廈於1987年落成，樓高13層，設有2部客梯及6部貨梯。大廈位於官塘道旺段，由新鴻基發展，內有闊大車場，康業物業管理，管理完善，大廈設有兩個主要出入口，可貫通巧明街和官塘道，大廈對面正向新鴻基發展甲級商廈連基座商場，帶動亮麗前景，附近配套完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。加上鄰近牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。

梁雪芬續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，加上兩地通關後經濟復常步伐加快，不少中外企業將會重整規模，對工商物業及車位需求上升，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 17725